Договор аренды квартиры — необходимый документ, обеспечивающий спокойствие и безопасность сделки и для сдающих, и для снимающих жилье людей. Он способен помочь избежать многих не совсем приятных ситуаций, таких как субаренда снимаемого помещения, споры по поводу порчи имущества, выселение раньше срока и так далее.

В случае возникновения конфликта в суде будет учитываться только этот документ. Никакие договоренности на словах силы не имеют, поэтому при составлении договора нужно учесть все основные условия, на которых сдается или арендуется жилье. Договор аренды помещения можно использовать у нотариуса не заверенный, однако по закону он должен быть выражен в письменной форме. Контакты нотариуса можно найти на сайте http://www.notarius-falkova.ru/kontaktyi.

Существуют особенности заключения договора, о которых должны знать обе заинтересованные стороны:

- с момента подписания договора он тут же вступает в действие;

- договор действителен в течение пяти лет (если не указан другой срок или договор заключен на неопределенное время);

- расторжение договора происходит согласно указанным условиям.

Так обеспечивается безопасность временно проживающих от внезапного выселения раньше срока, договор расторгается, если нарушаются какие-либо условия, указанные в документе. Аренда квартиры не подразумевает взятие в аренду находящегося в ней имущества. Для этого лучше заключить отдельное соглашение.

Договор об аренде должен содержать пункты, такие как:

- предмет договора, а также цель, с которой снимается помещение (жилье нельзя снять в качестве офиса, помещения или склада — только как место для проживания);

- срок договора и порядок прекращения действия;

- условия действия; обязанности и права каждой из сторон;

- система расчетов;

- данные паспортов и подписи.

К договору, составленному в двух экземплярах, должна прилагаться расписка о получении и передаче оплаты за квартиру, опись жилищного имущества (договор о его аренде, если требуется) и акт передачи объекта составленного соглашения договора.

Чтобы учесть интересы обеих сторон, получить точную информацию о том, какие права есть у арендодателя и съемщика жилья, как поступать в случае возникновения конфликтных ситуаций и как их избежать, желательно обратиться за помощью к юристам-профессионалам, которые окажут помощь в составлении договора с учетом всех правовых нюансов. Юрист поможет клиенту во всем, как адвокат семейного плана, так и адвокат по бизнесу.

Автор: Георгий Диденко