В современном мире коммерческая недвижимость пользуется большой популярностью ввиду распространения большого числа мелких предприятий, Если в крупных городах объектов для ведения бизнеса может быть достаточно, совсем иначе дело обстоит в небольших поселках, где предприниматели занимаются переоборудованием квартир, расположенных на первых этажах домов. Это значит, что рынок коммерческой недвижимости в небольших городах страдает от нехватки предложений. Больше информации про рынок недвижимости можно найти на сайте belrdv.ru.

Инвестиции в землю

Между тем, на объектах коммерческой недвижимости можно неплохо заработать, чем и пользуются различные инвесторы. Коммерческая недвижимость должна располагаться на определенном участке земли, поэтому инвестировать можно не только в сам объект, но и в землю. Некоторые инвесторы полагают, что инвестиции в землю более приемлемые, чем инвестиции в недвижимость, та как в первом случае инвестор не несет дополнительных затрат и не имеет дополнительных проблем.

Для частного инвестора предоставляется несколько возможностей заработка на земле. Первым из таких способов будут прямые спекулятивные инвестиции, которые представляют собой покупку земли с последующей ее продажей по более высокой цене. Доходность подобного типа заработка составляет около 25-30%.

Второй способ заработка на инвестировании земли является покупка участка с домом или другим недвижимым объектом с последующей перепродажей. Однако такой тип инвестиций возможет только в хорошо организованных населенных пунктах, где данный тип недвижимости будет пользоваться спросом. Доходность такого типа инвестиций в землю составляет около 30%.

Третьим способом является покупка участка земли, с последующим строительством на ней необходимого объекта. При этом готовый объект недвижимости с землей можно продать по завышенной цене. Именно такая схема приносит инвестору наибольший доход, причем доходность в данном случае может достигать 100%.

Кроме того, покупка земли во все времена считалась надежным средством инвестиций, поэтому землю покупают даже в кредит. При этом доходность от продажи такой земли будет намного выше, чем проценты, отданные по кредиту, поэтому инвестор никаким образом не страдает от такой ситуации, разве что теряет некоторое количество времени на выплату кредита. В том случае, когда на купленном участке земли ведется строительство, инвестор даже выигрывает.

Автор: Георгий Диденко