Поиск арендного жилья – считается популярным в сфере недвижимости. Задача это не простая, и подготовиться к ней стоит тщательно. Все люди, которых интересует аренда столкнуться с поиском подходящих вариантов. Причины могут быть разными, например переезд или ремонт квартиры, финансовые трудности и т.д.

Для того чтобы не нарваться на недобросовестных риэлторов следует знать, как арендовать жильё.

Поиск квартиры без посторонней помощи

Человек, ищущий квартиру самостоятельно, должен подойти к данному вопросу серьезно, придётся немного потрудиться и потратить какое-то время, но все это нужно, чтобы достигнуть цели.

Поиск жилья стоит начинать через интернет, это самый простой вариант, но также можно пройтись по объявлениям из газет. Размещает хорошие объявления сайт фаворит, здесь можно найти много объявлений про продажу недвижимости. И так, квартира, которая подошла по параметрам найдена, и теперь стоит связаться с её хозяином, главное в этом деле внимательность. Хитрые риэлторы в объявлениях не всегда говорят, кем они являются, поэтому созваниваясь, стоит уточнить, с кем идет разговор.

Контактное лицо установлено, и он назвал себя собственником, но на слово верить не стоит, надлежит проверить все документы. Собственник обязан предъявить следующие документы:

• Свидетельство о праве на данную квартиру

• Договор купли-продажи

• Паспорт

• Справка из управляющей компании

Представленные документы должны быть оригиналами. Их стоит тщательно изучить, начиная со сверки фамилии, имени, отчества, проверить данные паспорта, а также сверить данные по квартире. Справка из управляющей компании необходима, в ней будут указаны те люди, кто имеет регистрацию в предлагаемой квартире.

А также следует запросить у собственника, квитанции об оплате на последнюю дату, чтобы не было долгов по квартире.

Внимательность на первом месте.

Осмотр квартиры стоит делать очень тщательно, нужно заглянуть вовсе уголки квартиры. Особое внимание стоит уделить воде, проверить ее на наличие горячей и холодной. Проверить всю сантехнику, а также обратить внимание на отопление особенно в зимний период. Если квартира газифицированная, то нужно проверить наличие газа. Важная часть при осмотре обнаружение дефектов, на них стоит обратить особое внимание, чтобы потом не поступало претензий от собственника.

Стоит поинтересоваться и про соседей. Узнать про наличие детей, животных, и какая обычно обстановка в доме. Может, окажется, что необходимо соблюдать тишину в определенное время.

Договор аренды это важно

Собственник уже на начальной стадии должен подготовить данный договор. Как только пришло решение о вселении, следует подписать договор аренды, сразу, на месте, и никаких подписей задним числом. Перед подписанием договора надлежит внимательно его изучить.

Пункты договора должны быть следующими:

1. Город, дата заключения, стороны договора, все паспортные данные.

2. Сведения о квартире. Их стоит проверить, сравнив со свидетельством на квартиру.

3. Порядок оплаты

4. Порядок расторжение договора. Необходимо обратить внимание на строку, где сказано о предупреждении, о расторжении договора, чтобы в дальнейшем не пришлось переплачивать еще за 1 месяц.

Договор аренды регистрировать не нужно, только если, он заключен на срок не более одного года. К договору прикладываются приложения, такие как акт приема-передачи, и опись имущества. Все недочеты и дефекты, если такие имеются, стоит указать в акте.

Договор должен быть составлен в двух экземплярах, и быть закреплен подписями. Его стоит хранить до конца аренды жилья.

Автор: Георгий Диденко