Как правильно оформить договор купли-продажи гаража

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража

Гараж является объектом недвижимости, а значит, его купля-продажа должна быть официально оформленной. Конечно, передача такой недвижимости в собственность обстоит немного проще по сравнению с передачей в собственность квартиры. Здесь от вас не потребуются заверения от нотариуса. Сделку вы можете провести самостоятельно, а уж потом передать в регистрационную палату все документы для регистрации. Но даже здесь, чтобы не быть обманутым важно придерживаться некоторых правил. Для начала вам будет необходим образец бланка договора купли продажи квартиры, он представлен на сайте http://www.quickdoc.ru.

Оформлять договор купли – продажи гаража стоит в трех экземплярах. Один договор переводится продавцу, второй – покупателю, а третий должен обязательно находиться в регистрационных органах. Все подписывается обязательно обеими сторонами, совершать сделку может собственник, или доверенное лицо, которое имеет на это соответствующие документы, обычно это доверенность, которая заверена нотариусом.

Если гараж, является имуществом супругов, которые наживали его вместе, то обязательно должно быть согласие жены, заверенной нотариусом. Именно продавец, должен собрать весь пакет документов, задача покупателя внимательно их проверить.

После того, как покупатель внимательно проверит документы достаточно поставить ему свою подпись и оплатить полученную недвижимость. А дальше необходимо будет зарегистрировать право собственности в соответствующих органах. Если сложилась ситуация, когда вы захотели продать гараж, а право владения на него еще не зарегистрировали, то вам необходимо получить для начала свидетельство о собственности.

Вам необходимо будет написать заявление в регистрационный центр, приложить все чеки об уплате, также приложить копи документов, которые свидетельствуют о том, что вы действительно являетесь хозяином недвижимости, например, возможно это будет договор дарения или наследственность.

Если ваш гараж считается имуществом кооператива, то земельный участок, который находится под ним, должен быть размежёван. Поэтому тут у вас могут возникнуть определенные трудности. Стоит, будет обратиться в службу, которая занимается учетом земель.

Если вам вдруг не могут предоставить всех документов, то скорее всего гараж является нелегальной постройкой, а это значит, что настоящим хозяином по документам вы не станете. Также может быть такое, что гараж приготовят под сноску, и вы ничего с этим сделать не сможете.

Автор: Георгий Диденко

Читайте также
Вы можете оставить комментарий, или trackback с Вашего сайта.

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.