Коммерческая недвижимость: мы в Смоленске живем, покупаем-продаем

К15.jpgНежилая недвижимость в Смоленске продолжает оставаться востребованной, несмотря на сложное экономическое положение в стране и особое, кризисное настроение в бизнесе. Опытные бизнесмены продолжают наращивать коммерческие активы, начинающие предприниматели ищут небольшие офисы для уникальных стартапов, а продуманные иностранцы исследуют рынок недвижимости, выискивая объекты для выгодных инвестиций.

Как продать или купить недвижимость быстро

Как показывает практика, на рынке недвижимости любого города всегда находится несколько объектов, которые продаются годами. «То ли место такое, то ли земля неправильная» – перешептываются горожане. Со временем такое помещение все равно продается и, что самое интересное, за неожиданно высокую цену. И помогли владельцу не колдуны с шаманами, а грамотное распространение информационного потока. Что же нужно сделать в случае, если здание не продается, вернее не покупается? Вероятно помогут следующие рекомендации.

Размещаем интерес в пространстве

Международный портал http://business-asset.ru/ является отличной игровой площадкой, на которой в товарищеском матче встречаются покупатели и продавцы недвижимости из 239 стран мира. Все что нужно сделать продавцу – это поместить объявление об объекте и ждать реакции покупателей. Кстати, все предложения дублируются на сайты с высокой посещаемостью, что значительно увеличивает шансы быстрой продажи зданий. Для того, чтобы вызвать максимальный интерес у покупателя, к составлению объявления нужно подойти с максимальной ответственностью. Укажите все явные и скрытые преимущества помещения. Поделитесь с потенциальными покупателями бизнес-идеями, относительно его использования. Проверьте правильность указанной контактной информации.

Акцентируем на сильных сторонах

Для того, чтобы продажа была максимально эффективной, необходимо заказать профессиональный аудит объекта. При этом, ключевое слово будет «профессиональный», а не «аудит». Даже если вы сами имеете достаточный опыт проведения аудиторских проверок и отлично знаете, как и во что инвестировать деньги, лучше всего пригласить профессионала со стороны. Свежий взгляд на вещи важен точно так же, как опыт и знания. После того, как слабые стороны и несоответствия концепции будут определены, стоит задуматься о способах исправления ситуации. В некоторых случаях, даже небольшие улучшения помещения способны значительно повлиять на текущее положение дел и даже поднять стоимость объекта.

Скрываем слабые стороны

В этом разделе напишем о том, как делать не нужно. Если помещение не соответствует заявленным продавцом характеристикам или достоверно известны факторы, которые не позволят совершить сделку, стоит ждать неприятностей. Даже если продавцу удастся обмануть покупателя, проблемы могут наступить через какое-то время. Впрочем, вовсе не обязательно сообщать клиенту, желающему купить недвижимость о том, что в ближайшее время под зданием будут прокладывать метро, а на крыше Бизнес-центра уже начали строить вертолетную площадку. Возможно, на сайте альянса удастся найти тех, для кого эти слабые стороны превратятся в плюсы.

Кто поможет совершить сделку

Сделка «под ключ» – привилегия профессионалов. На международном портале недвижимости размещены анкеты специалистов, которые присоединятся на любом этапе предпродажной подготовке или во время самой сделки. В каждом резюме указан опыт и направление деятельности. Кроме того, продавец может ознакомиться с отзывами клиентов для того, чтобы сформировать свое мнение об исполнителе.

Итак, теперь вы уверены в том, что ваше здание можно продать быстро и дорого?

Читайте также
Вы можете оставить комментарий, или trackback с Вашего сайта.

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Следите за нами в Twitter