Рынок оценки недвижимости переживает не лучшие времена и имеет множество проблем. Больше информации про оценку недвижимости можно найти на сайте http://ocenka.org.ua/.

Рынок оценки недвижимости очень нестабилен, чем спешат воспользоваться нечестные на руку риэлторы, старающиеся сильно занизить стоимость недвижимости, поэтому дома и квартиры порой оцениваются по стоимости гораздо ниже рыночной. Это позволяет уменьшить клиентам стоимость оплаты налога, но зато будьте готовы заплатить оценщикам отступные.

Иногда квартиры рыночной стоимостью в 60 тыс. долл. оценивают всего в 10-12,5 тысяч у.е. Многие не хотят платить налог при проведении операций по купле продаже, даже если его размеры и не столь велики, и это провоцирует неразбериху на рынке недвижимости.

Налог при проведении купли-продажи недвижимости или оформлении наследства для представителей не первого колена составляет порядка 5%, второго колена 3-5 %, а иногда наследование имущества и совсем не облагается никаким налогом.

Также немало усложнил ситуацию на рынке оценки приказ Кабинета Министров Украины, который существенно усложнил получение сертификата оценщика, введя множество новых дополнительных норм для фирм, работающих в этом сегменте.

Причем новые нормы противоречат Конституции Украины и уже имеющимся законам об оценке. Но по активно распространяющимся слухам, в этом году оценкой будут заниматься фирмы, которые находятся под покровительством сына известного в Украине деятеля, что совершенно возмущает представителей других фирм, задействованных в этом бизнесе, поэтому они собираются оспаривать решение Кабинета Министров Украины в суде.

Такое отношение правительства к сфере оценки недвижимости может привести к полному коллапсу и хаосу.

Автор: Георгий Диденко