Бывший ректор СмолГУ может лишиться части квартиры

Бывший ректор СмолГУ может лишиться части квартиры

Бывшего ректора Смоленского госуниверситета Евгения Кодина обязали вернуть часть купленной им в 2016 году у администрации города Смоленска коммунальной квартиры. Суд счел, что продавец в лице городской администрации, был введен в заблуждение недостоверной оценкой жилплощади, в результате чего бюджет города недосчитался 876 тыс рублей.<br /><br />Смоленский областной суд рассматривает апелляцию на решение Ленинского районного суда, признавшего сделку ничтожной. Как следует из материалов дела, Евгений Кодин являлся собственником части квартиры в коммуналке. В июне 2016 года он обратился к тогдашнему главе Смоленска Николаю Алашееву с заявлением о заключении договора купли-продажи освободившейся комнаты. Тогда же Кодин заказал у ООО «Независимая оценочная компания» экспертизу стоимости жилплощади, которая, по результатам оценки, составила 650 700 руб. Ректор заплатил в бюджет города эту сумму и зарегистрировал право собственности на жилье.<br /><br />Почти три года Евгений Кодин обживался в квартире, как вдруг новые городские власти с подачи прокуратуры Ленинского района решили оспорить сделку предшественников. Прокуроры усомнились в законности сделки, а именно, оценке недвижимости, произведенной ООО «Независимая оценочная компания». Городские власти обратились в ООО «Деловой центр» и инициировали новую экспертизу, которая показала, что рыночная стоимость жилплощади на момент совершения сделки составляла 806,6 тыс. рублей.<br /><br />Евгений Кодин выразил готовность довнести в бюджет города разницу в размере 155,9 тысяч рублей, однако потребовал от чиновников гарантию того, что стоимость квартиры более пересматриваться не будет. Мэрия такую гарантию дать отказалась и подала на экс-ректора в суд. По ходатайству истца суд назначил еще одну экспертизу, в ходе которой выяснилось, что рыночная стоимость жилплощади, приобретенной Кодиным, на момент сделки составляла не 806,6 тысяч рублей, а все полтора миллиона! Получается, что согласись Кодин удовлетворить притязания мэрии, ему пришлось бы доплатить за комнату 876 тыс рублей. Такой «сюрприз» профессору преподнесло ООО «Центр оценок и экспертиз». В прежней оценке эксперты выявили «ошибочные суждения и выводы, которые привели к искажению величины рыночной стоимости данного объекта».<br /><br />Суд учел позицию ответчика, что тот не стал бы покупать комнату за 1,5 млн рублей, и вообще по любой более высокой цене, чем та, которую определили первые оценщики. В результате суд признал сделку незаконной и посягающий на публичные интересы, обязал Евгения Кодина вернуть спорное имущество, а городские власти – уплаченные за него деньги в размере 650,7 тыс рублей. Доводы экс-ректора о том, что за период владения квартирой он произвел там ремонт («неотделимые улучшения»), суд признал несостоятельными. Как и попытку ответчика оспорить срок исковой давности. От беззаботного пользования приобретенной жилплощадью Евгения Кодина отделяло всего несколько месяцев.<br /><br />И вот на днях стало известно, что Евгений Кодин пытается опротестовать решение Ленинского районного суда в Смоленском областной суде. Очередное (и, возможно, решающее) заседание состоится завтра, 11 февраля.
Текст: Смоленская народная газета

Читайте также
Вы не можете оставить комментарий.

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Следите за нами в Twitter