При приобретении жилья, покупатели стараются сэкономить на услугах риэлторов, так как считают, что уплата комиссионных процентов – это дополнительная трата денег. И часто оказываются обманутыми нечестными покупателями. Только профессионалы могут решить весь комплекс проблем, возникающих при купле - продажи недвижимости.

Одна из первых проблем, которая возникает при желании продать квартиру, является оценка стоимости жилья. На стоимость квартиры влияет множество факторов. Пожалуй, основной фактор – это ее местоположение. В каком городе расположена квартира, как далеко от центра города. Соответственно, чем дальше от центра – тем дешевле. Это обосновывается тем, что в центральных районах городов лучше развита инфраструктура, больше торговых центров, магазинов, офисных зданий, насколько квартира удалена от метрополитена (в больших городах) и прочее. Как показывает статистика, квартира, которая находится более чем в трех остановках от метро, стоит гораздо меньше, чем та, где метро рядом. Также имеет значение, как часто ходит наземный транспорт. Следующий фактор ценообразования – это год постройки и ее тип. Конечно же, квартиры в новостройках дороже. Кирпичные дома больше в цене, чем панельные. Также планировка и размер квартиры вносят корректировки в цену квартиры. Если планировка улучшенная или индивидуальная – это существенно повысит стоимость. Отсутствие или наличие ремонта – еще один существенный фактор. Сегодня покупатели предпочитают приобретать жилье без ремонта, а потом уже сделать все под свой вкус. Также существенными факторами будут наличие лифта и этажность здания. Первый и последний этаж понижают стоимость. Если возникло желание купить дачу или дом, то не стоит это делать летом – цены будут значительно выше. И последний существенный фактор – это экология района, где расположена квартира. Завод или фабрика недалеко от жилья очень существенно снизит стоимость жилья.

Автор: Георгий Диденко