«Котел» с двойным дном

«Котел» с двойным дном

Вопреки регулярно звучащим в СМИ призывам к собственникам жилья собирать деньги на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД) на специальных счетах, в нашей стране принимаются законы и нормативно-правовые акты, которые всячески это желание отбивают.
Так, с недавних пор из-за низкой собираемости платежей (менее 50%) начали массово ликвидировать спецсчета. При этом все собранные до этого деньги направляются регоператору - в «общий котел». Другой «сюрприз» вступит в силу 1 января 2017-го. Речь идет о дополнительных расходах по печати и распространению «капитальных» платежек.
Разгром спецсчетов

Напомним, в региональную программу капитального ремонта, рассчитанную до 2043 года, вошли 6653 МКД Смоленской области. Жители 6301 аккумулируют деньги на едином счете регоператора (в «общем котле»), а остальные (352) - на спецсчетах. 272 из них - формируют фонд капремонта на спецсчете регионального оператора, 55 - ТСЖ, 24 - ЖСК, 1 - управляющей компании.

Исполняющий полномочия гендиректора регоператора Максим Азаров во время июньского брифинга напомнил: «Жилищный кодекс РФ разрешает местным властям закрывать специальные счета, если собираемость взносов по ним составляет меньше 50%».

Максим Петрович подчеркнул, что такая ситуация наблюдается в ряде смоленских МКД, но сколько их – не сообщил. Зато отметил, что средняя платежная дисциплина смолян не превышает 70%.

О санкциях для имеющих спецсчета «РП» рассказал начальник ГУ «Государственная жилищная инспекция» Смоленской области Павел Бабюк: «В случае выявления факта поступления взносов на капремонт в размере менее чем 50% от необходимой суммы, Жилищная инспекция уведомляет владельца счета о необходимости информирования собственников помещений о возникшей задолженности, способах ее погашения в течение ближайших пяти месяцев, а также возможных последствиях (переходу к «общему котлу»). При этом не позднее чем за два месяца до окончания этого срока владелец спецсчета обязан инициировать проведение общего собрания для принятия решения о порядке погашения задолженности. Если по истечении пяти месяцев она сохранилась (в орган государственного надзора не поступили копии квитанций об оплате), Жилищная инспекция переводит МКД со специального счета в фонд регионального оператора».
«Печатное» бремя

То, что в скором времени собственникам жилья, выбравшим вместо «общего котла» спецсчета, придется нести дополнительные расходы на печать и тиражирование квитанций, корреспонденту «РП» рассказал руководитель регионального Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ Роман Романов.

- Если жителям МКД, которые собирают деньги на капремонт в «общем котле», квитанции выставляют за счет средств регионального оператора, деятельность которого финансирует областной бюджет, то оплачивать расходы на выпуск и тираж платежек для тех, кто предпочел спецсчета, с 1 января 2017 года будет некому (соответствующие поправки в ЖК РФ летом 2015-го внес ФЗ №176 ). Пока эти функции возложены на регоператора, который уже начал рассылку уведомлений о завершении работы с Нового года, - рассказал Роман Владимирович.

По его мнению, это приведет к ухудшению и без того невысокой платежной дисциплины. «Собственники помещений МКД, которые согласились аккумулировать деньги на капремонт на спецсчетах, по определению выполняют большую черновую работу по инициированию и проведению собрания собственников. С 1 января 2017-го их платежная нагрузка увеличится еще примерно на 10-15 рублей. Получается, что те смоляне, которые не принимают активного участия в жизни дома и платят за капремонт по мере необходимости, находятся в более привилегированном положении, чем те, кто выбрал спецсчета. Конечно, такого быть не должно», - отметил наш эксперт.
Повышающие коэффициенты - с Нового года

Для тех потребителей, кто до сих пор не успел или забыл установить счетчики на воду, увеличение тарифов на холодное и горячее водоснабжение (ХВС и ГВС), а также на водоотведение откладывается до 1 января 2017 года. Инициативу, с которой в апреле 2016-го вышел премьер-министр Дмитрий Медведев, 17 июня официально закрепил региональный департамент по энергетике, энергоэффективности и тарифной политике, опубликовавший на своем официальном сайте постановления №58-61.

Напомним, с 1 июля 2016-го коммунальные расходы смолян, не установивших в своих квартирах счетчики холодной и горячей воды, должны были вырасти в полтора раза. Теперь это ноу-хау вступит в силу с Нового года, а повышающий коэффициент составит не 1,5, а 1,6!

«Тем, у кого на сегодняшний день счетчики не установлены, рекомендуется об этом подумать. Во-первых, это предусмотрено федеральным законодательством, а во-вторых, простейший арифметический расчет показывает, что узел учета установить выгодно с экономической точки зрения. Если мы говорим о приборе учета горячей или холодной воды, то он достаточно быстро окупится», - советует смолянам начальник департамента Смоленской области по строительству и ЖКХ Елена Соколова.

«Исключения» в части применения повышающих коэффициентов - те собственники жилья, у которых отсутствует техническая возможность установки счетчиков, и те, кому официально (на законодательном уровне) разрешено их не монтировать. Это касается жильцов аварийных многоквартирных домов. В конечном итоге основанием для неприменения повышающих коэффициентов станет акт, подписанный тремя сторонами, - собственником жилья, управляющей и ресурсоснабжающей организациями», - сообщил начальник департамента по энергетике, энергоэффективности и тарифной политике Олег Рыбалко.

Напомним, борьбу с «бесприборниками» в 2010 году начинало еще Министерство регионального развития. Ведомство предлагало для таких потребителей повысить тарифы в разы, однако потом заметно ослабило «штрафные» тиски. В итоге санкции ведомства так и не были введены. Затем был принят Закон «Об энергоэффективности», согласно которому потребители были обязаны установить счетчики до 2012 года.

Рабочий путь

Читайте также
Вы не можете оставить комментарий.

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Следите за нами в Twitter