Если возникла неожиданная потребность в финансовых средствах, можно обратиться за помощью в банк, чтобы выйти из трудного положения. Один из наиболее надежных способов приобретения кредита - получение заемных средств при предоставлении обеспечения банковской организации. Залогом при таком кредите может выступать любое ликвидное имущество, принадлежащее потенциальному заемщику. Если заемщик предоставит залог при оформлении кредита, получить желаемые заемные средства будет проще, так как банки предоставляют таким клиентам кредит на более льготных условиях, процент одобрения заявок по данным кредитам намного выше, чем по другим кредитным программам. Связано это с тем, что банк, обладая залоговым имуществом, уберегает себя от финансовых рисков. В случае возникновения длительных просрочек или невозможности клиента выплатить задолженность по взятому кредиту банк реализует залоговое имущество и покрывает свои издержки, связанные с выдачей кредита, в полном объеме.

Сегодня предлагается большое количество разнообразных программ, которые предполагают использование залогового имущества. В зависимости от вида кредита, который хочет приобрести клиент, при предоставлении залога могут существенно изменяться и условия кредитования, и максимальный срок его использования, и максимально возможная сумма. Ликвидность, которой обязательно должно обладать передаваемое в залог имущество, должна сохраняться на протяжении всего срока предоставления кредита. Также данное имущество не должно находиться ни в каком обременении. Если в качестве залога клиент предоставляет объект недвижимости, он должен подтвердить документально факт того, что на данный объект отсутствуют какие-либо притязания третьих лиц. Эти же моменты актуальны и при залоге автотранспортных средств.

При передаче залогового имущества банку потребуется доказать право собственности на передаваемый объект. Банк всегда требует оценки и проведения экспертизы профессиональным оценщиком передаваемого имущества. Обычно максимально возможный размер ссуды, на который может рассчитывать заемщик, составляет от 60 до 70% от оценочной стоимости объекта залога. Нужно учитывать, что оценочная стоимость объекта будет гораздо ниже, чем его рыночная цена.

На основе данных, полученных после оценки, и сведений об уровне платежеспособности заемщика банк принимает решение о выдаче или не выдаче кредита.

Таким образом, наиболее привлекательные моменты для заемщика при предоставлении залога – это удобные условия кредитования и увеличенный срок предоставления займа. Наиболее выгодным вариантом собственности, которую можно оставить в качестве обеспечения банку, является недвижимость. В таком случае срок кредитования увеличивается до максимально возможного предела.

Автор: Георгий Диденко