Продолжается устойчивый рост спроса на аренду офисных и складских помещений в Москве. Эта тенденция на рынке коммерческой недвижимости наблюдалась в столице еще в прошлом году.
Одновременно, продолжается замедление темпов нового строительства, как офисных, так и складских помещений. Все эти факторы ведут к возникновению дефицита свободных площадей в Москве. В течение всего текущего года ожидается устойчивый дефицит складских и офисных помещений.

Такое положение дел обусловило в складском сегменте рынка строительство объектов под заказ в определенных местах для собственников или арендаторов. По информации British Property, дефицит офисных помещений частично смягчается разрешением городских властей на льготную аренду офиса в центре, если здание является аварийным отдельно стоящим, и представляет историческую ценность. Кроме того, снижены ставки аренды под офисы муниципальных зданий.

В настоящее время в стадии проектирования или строительства находится порядка 2 800 тысяч кв. м. новых качественных складских помещений. Срок сдачи их в эксплуатацию – 2012-2013 годы. Причем, до 90% строящихся зданий относятся к А классу. В текущем году планируется построить от 700 до 900 тысяч кв. м. складов, это с учетом переноса ранее не сданных объектов.
Возведение новых офисных зданий в этом году не превысит 700 тысяч кв. м.

Автор: Георгий Диденко