Буквально несколько лет назад, купить квартиру, с непогашенной ипотекой было невозможно. В настоящее время банковская система несколько поменяла свои позиции, теперь каждый желающий может приобрести недвижимость, собственник которой еще является плательщиком ипотеки. Как купить квартиру в Петербурге с непогашенной ипотекой? Вообще существует два способа покупки такой недвижимости, именно на этих способах хотелось бы остановиться более подробно.

Способ № 1

Данный способ является наиболее простым. Но не смотря на это очень опасным. Рассмотрим пошагово это способ:

1. Человек, который планирует прибрести квартиру, вносит оставшуюся сумму по ипотечному кредитованию в банк.

2. После чего поучает справку о том, что кредит полностью погашен

3. Собираются документы на квартиру, договор купле-продажи, справка о погашенной ипотеке. Все документы необходимо передать в уполномоченный орган, который в течении определенного времени снимает залог.

4. После чего вы становитесь собственником квартиры.

Опасен данный способ тем, что на протяжении того времени, когда документы находятся на рассмотрении продавец может просто передумать продавать квартиру, тогда возмещение денег возможно либо через банк, либо через суд. Положительного завершения проблемы никто гарантировать не может.

Второй способ.

Этот способ является в разы надежнее предыдущего, но, к сожалению, достаточно затратный. Сначала подаются документы в уполномоченный орган, только после этого осуществляется погашение ипотечного кредита. Все деньги кладутся в специальную ячейку, при этом обязательно должен присутствовать сотрудник банка. Только после того как все документы будут оформлены денежные средства вынимаются из ячейки и делятся между участниками сделки. Одна часть идет на погашение оставшейся задолженности, вторая отдается продавцу.

Автор: Георгий Диденко