Многим россиянам недоступна такая возможность, как покупка квартиры на первичном рынке сразу, так как для этого просто не хватает необходимой суммы денежных средств. Если нужную суму собрать не удаётся, но какая-то часть сбережений на покупку недвижимости уже есть, то тут есть два варианта или приобретать жилье в рассрочку или в кредит, например, если перейти http://www.udp.ua/ru/object/7, то вы увидите, что все передовые застройщики предоставляют именно эти 2 варианта. Рассрочку предоставляет компания застройщик, кредит – банк.

Рассмотрим что выгоднее.

Рынок ипотечного кредитования, последнее время переживает кризис, его состояние можно охарактеризовать как пассивное. Обычно процентная ставка по такому кредиту соответствует около 18%, а первоначальный взнос – не менее 10%. Первоначальный взнос за жилье в среднем составляет порядка 30% от стоимости жилой недвижимости, а срок ипотечного кредита – тринадцать лет.

Кредитные организации предъявляют строгие и жёсткие требования к заёмщику, планирующему купить жилую недвижимость, воспользовавшись ипотечным кредитом.

Для того что бы получить согласия от банка на получение ипотечного кредита придётся убедить его в своей платёжеспособности. Кроме справок о доходах и информации об активах, банк так же тщательно проверяет кредитную историю, оценивает вашу возможность по внесению первоначального взноса. И только после всевозможных проверок можно надеется на положительное решение и получение кредита.

Рассрочку предоставляет компания-застройщик, это ещё один вариант приобретения квартиру, когда имеющихся денежных средств на её покупку не хватает. Строительные компании этот вариант активно предлагают потенциальным покупателям в двух вариантах: долгосрочную рассрочку и краткосрочную, естественно отличающуюся размерами переплаты за недвижимость.

При варианте долгосрочной рассрочки процентная ставка составит в среднем 10% годовых, срок предоставляемой рассрочки не более 10 лет, первоначально вносимый взнос – не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры.

При кратковременной рассрочке (до сдачи дома в эксплуатацию) процентная ставка не предусматривается, а стоимость квартиры выплачивается оговорёнными частями и должна быть полностью выплачена до того момента, как дом будет принят комиссией и сдан в эксплуатацию. Первоначальный взнос составляет так же 30% от стоимости жилья.

Естественно, что второй вариант более выгодный.

Какой вариант выбрать, это уже личное дело каждого, но эксперты считают, что ипотека лучше подходит при покупке жилья эконом класса, а рассрочка при покупке элитной недвижимости.