Этот спор еще не нашел своего окончательного решения в суде. На кон поставлено здание Гагаринской городской типографии. Решается вопрос: будет ли оно и впредь использоваться по прямому назначению, давая работу и стабильную зарплату примерно семидесяти горожанам, или превратится в развлекательный центр, а может быть, станет выгодным объектом для очередной перепродажи?Вытащить из долгов - еще не значит сохранитьСегодня типография работает в штатном режиме, выпуская обычную продукцию в виде всевозможных красочных упаковок для товаров и другой полиграфический ассортимент. Но это временное затишье. Противостояние коммерческих структур - одна из которых в настоящее время является официальным арендатором спорной недвижимости, а другая просто «положила глаз» на строение - продолжается. Местная власть сохраняет положенный ей по статусу нейтралитет, хотя и не скрывает своей заинтересованности в том, чтобы город и район все же имели полиграфическое производство, дающее стабильные рабочие места и поступления в бюджет. Тем более что Симон Петросян, заместитель генерального директора типографии ООО «РОС-СИМАКС», - человек в Гагарине известный не только как предприниматель, но и своими благотворительными акциями. Последние из них - подарок городу трех тысяч кустов сортовых роз, которые сейчас адаптируются и размножаются в местном зеленхозе, и помощь в восстановлении памятника воинам-«афганцам». Он же сохранил и типографию, разместив в здании полиграфическое производство, в которое вложил порядка 20 млн. рублей, наглядно доказав свое право выкупить недвижимость и в дальнейшем использовать ее по предназначению. Но, как считает Симон Артаваздович, было сделано все, чтобы этого не случилось, начиная с процедуры банкротства, что было необязательно, заканчивая организацией торгов, которые, по сути, таковыми и назвать трудно. В первую очередь настораживает, что никто не откликнулся на предложение о реструктуризации долга городской типографии, который на момент продажи здания составлял около 600 тысяч рублей. Петросян предлагал конкурсному управляющему выплатить эту сумму с рассрочкой в три месяца и выкупить здание. Такой вариант был рассмотрен и по непонятным причинам не принят. Торги все-таки состоялись. Но этому предшествовала интересная история...Обанкротить и распродатьСимон Петросян:- Наша фирма работает на базе городской типографии с 2007 года. Находимся там на правах арендаторов. Наше главное направление - изготовление упаковочной тары, а вообще выпускаем любые изделия, где необходима полноцветная печать. В этом здании нашли работу около 70 человек. Оборот нашей фирмы превышает 2 млн. рублей в месяц, а это очень серьезные отчисления в бюджет. Сегодня речь идет о конфликте между нашей фирмой и конкурсным управляющим, который вел дело о банкротстве типографии. С того времени как мы пришли работать на площадь ОАО «Гагаринская типография», предприятие получило толчок к развитию. Мы начали устанавливать новое оборудование, при этом не претендуя на местные заказы, все они остались за городской типографией. Но у наших арендодателей были допотопные технологии, и мы с ними договорились, что они смогут работать на нашем современном оборудовании, а мы за это получим частичный зачет по арендной плате. Получилось, что и нам выгодно, и им хорошо: начали поднимать производство и гасить старые долги. Видя такое развитие событий, директор ОАО «Гагаринская типография» написал письмо в налоговую инспекцию с просьбой дать возможность погасить долг в 600 тысяч рублей в течение трех-четырех месяцев и не применять процедуру банкротства. В ответ - отказ без каких-либо объяснений. Когда мы обратились в областной комитет по имуществу с просьбой не банкротить типографию, высокопоставленный чиновник ответил нам дословно так: «Вы вложили деньги в оборудование и хотите купить типографию? Тогда это можно сделать только после банкротства...» В действительности мы могли, не нарушая закон, купить здание и без процедуры банкротства. Святая обязанность конкурсного управляющего - вытащить предприятие из долгов. И в этом случае можно было быстро достичь цели, даже не останавливая производственную деятельность. Ведь в нашем лице уже был покупатель, готовый не только купить имущественный комплекс, но и оплатить долги.Схема не нова, и срабатывает она практически без осечек. Обанкротить и продать... Таким образом в нужные руки переданы тысячи предприятий по стране.«Кому, если не вам?»Логика подсказывала - владельцем типографии должна была стать фирма, доказавшая свою состоятельность и ответственное отношение к делу. Но, видно, логика бывает разная...Симон Петросян:- Во время проведения процедуры конкурсного наблюдения нашим арендодателем был конкурсный управляющий, который все время заверял, что мы будем покупателями типографии. Мы создали 45 рабочих мест, сохранили те, которые там были до нас, инвестировав в это более 20 млн. рублей. Объявление о продаже интересующего нас имущества появилось в газете «КоммерсантЪ». По закону оно должно было быть напечатано и в местной газете, но этого не произошло. Забывчивость или желание избавиться от нежелательных конкурентов? Информация скрывалась очень тщательно. В прошлом году уже прошли два аукциона, о которых я не знал, да и узнать о предстоящих торгах помог случай. Два аукциона, о которых я говорил, не состоялись. Поэтому цена строения была значительно снижена. Дальше - путаница с объявлениями в газете, из которых можно было узнать только номер лота. Ни телефонов, ни каких-либо других контактов указано не было. Стало ясно: меня хотят обмануть, исключив мое участие в предстоящих торгах, которые почему-то были назначены в городе Дзержинске, в ангаре какой-то автобазы на улице Энергетиков, 1. К этому времени наши отношения с управляющим окончательно испортились, и в последние два дня он даже не отвечал на мои звонки. 19 февраля, за день до начала торгов, я был у ворот базы. Но меня на территорию раньше 9 часов утра 20 февраля не пустили. Зато мой конкурент беспрепятственно заехал туда с вечера. Естественно, когда ровно в девять в назначенный день я переступил порог проходной и в течение пяти минут шел к месту торгов, он успел первым подать заявление.Да и сама процедура торгов была весьма интересной. Оказалось, что никакой комиссии, как это положено, не было, все провел всего лишь один человек, не входивший в состав комиссии. Мне ничего не оставалось, как подать жалобу прокурору и конкурсному управляющему.Вопросы без ответаСимон Петросян:- Мне интересно, если сам конкурсный управляющий организовывал торги, то зачем он привлекал для этого специальную фирму, которой было уплачено 10 процентов от стоимости имущества за организацию всей этой процедуры? Здание было продано за 7 млн. 600 тыс. руб. Из этой суммы - 600 тыс. руб. перечислено кредиторам, 4 млн. 700 тыс. руб. - в доход государства. Куда делась остальная сумма? За три дня предприниматель, купивший здание, получил на него регистрационное свидетельство о праве собственности, хотя, если оплатить срочность, то взять в руки такой документ можно не ранее чем через две недели. К чему такая спешка? Мы воспользовались своим правом обратиться в арбитражный суд. Но суд нам в иске отказал. Мы заявляли о том, что в отношении здания надо принять обеспечительные меры, поскольку предприниматель, купивший его, после того как местные власти ему запретили открытие развлекательного центра, решил его продать. Но это обстоятельство суд во внимание не принял. Поэтому мы обратились в арбитраж высшей инстанции и в решении этого вопроса пойдем до конца.В этой истории остается много «темных пятен». После покупки здания ОАО «Гагаринская типография» была попытка его рейдерского захвата: какие-то люди в черной униформе пытались не пустить на работу полиграфистов. Сегодня выигравшая торги сторона притихла, но спор продолжается. И неизвестно, за кем останется последнее слово...Комментарий СООО «Межнациональный антикоррупционный конгресс-регион 67»: Исходя из представленных копий документов, можно предполагать, что совокупность нарушений Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», допущенных со стороны конкурсного управляющего, ставила целью создание преимуществ для определенного, заранее выбранного организаторами торгов и конкурсным управляющим нужного покупателя и устранение от участия в торгах других возможных претендентов. Это привело к никчемному судебному разбирательству. Согласно.п.9, 10, 14 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» прямо устанавливаются нормы для организаторов торгов для обеспечения равного доступа всех лиц к торгам. Действия со стороны конкурсного управляющего в отношении Гагаринской типографии, равно как и в отношении арендатора ООО «РОС-СИМАКС», требуют особого, профессионального расследования как со стороны следственных органов, так и прокуратуры. Удивляет только одно: почему до сих пор власть закрывает глаза на происходящее, ведь это уже третья типография на территории области, разоренная таким способом одними и теми же лицами? Кто за этим стоит и кому это нужно?На правах рекламы
Кирилл Степанов, Рабочий путь