Прогнозы и анализ аренды в России

Прогнозы и анализ аренды в России

Экономический кризис повлёк за собой резкие изменения в сфере недвижимости.

Кризис вызвал вслед за собой резкий скачок цен и тарифов, массовые увольнения и понижения зарплат, что снизило качество жизни, а, следовательно, и спектр услуг, которыми люди пользовались раньше. К примеру, в Москве количество договоров связанных с арендой снизилось на 40%. Даже, несмотря на то, что многим арендодателем шли на уступки, предлагали квартиру с хорошим ремонтом, транспортной доступности зачастую даже давали торговаться и снижали цены на несколько тысяч рублей, к сожалению, в связи с кризисной ситуацией количество жилья выдаваемого в качестве арендного имущества увеличилось, в то время как количество людей, которые хотят арендовать квартиру, существенно уменьшилось, в результате чего предложение превысило спрос в среднем по стране на 3%. А, как известно переизбыток предложения ведёт за собой падение цен.

Если вас интересует аренда имущества и торги, то информацию по данному вопросу ищите на сайте torgi.gov.ru.

Если до того как кризис отразился на недвижимости арендовать однушку в Москве можно было не менее чем за 25000 руб., то сейчас встречаются предложения и за 18000 руб.

Несмотря на то, что кризис благодаря резкому падению рубля давно вошёл в свою фазу, он отразился на недвижимости лишь спустя полгода.

Также стоит отметить, что в связи с тем, что государство хочет прекратить программу льготной процентной ставки по ипотеке спрос на жилье может сократиться ещё процентов на 15-20, так как в основном в Москве и Московской области все приобретаемое имущество покупалось за счёт ипотеки, льготная ставка, как правило, составляет 12%. Если провести анализ среди людей, взявших ипотеку то можно сделать вывод что примерно каждый четвёртый человек брал по льготным условиям ипотечного кредита.

Самая популярная недвижимость даже в условиях кризиса остаётся та, которая располагаются близко от работы, то есть в месте транспортной доступности, в особенности ценится жил. Площадь недалеко от станций метро, откуда можно добраться до работы меньше чем за 10-30 минут.

Ситуация усугубилась в связи с тем что многие из тех кто до этого не сдавал жилье в аренду особенно семьи, решили переселиться в одну семейную квартиру чтобы сдавать множество своих собственных, в результате чего спрос и предложение превысило 10-15% в качестве, это является явным показателем последствий кризиса, так как людям не хватает средств и они ищут дополнительные источники, одним из привлекательных как раз является недвижимость.

Автор: Эдуард Шинкин

Читайте также
Вы можете оставить комментарий, или trackback с Вашего сайта.

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Следите за нами в Twitter