На сегодняшний день приобретение жилья с помощью купли-продажи является самым популярным способом улучшения своих жилищных проблем. Но вместе с тем на рынке недвижимости есть и сторонники обмена.

Приобретение жилья это не рядовой случай, а очень серьезное, ответственное и очень важное событие в жизни любого человека. Даже покупка однокомнатной квартиры требует серьезного подхода, а что говорить о доме. Поэтому относиться к этому процессу необходимо очень осторожно, внимательно и скрупулезно. Покупатель рискует очень крупной суммой денег, поэтому для большей уверенности можно прибегнуть к услугам соответствующих фирм.

Поскольку жилье можно не только купить, но и обменять, существуют различные варианты того самого обмена. Одним из таких вариантов является обмен квартиры на квартиру или дома на дом. В этом случае между клиентами заключается договор мены. Этот вариант очень удобен для обмена приватизированных квартир. Недостаток его заключается в том, что клиентам приходится подолгу (иногда по несколько лет) искать подходящий вариант, поскольку на рынке таких предложений мало. Основными критериями при таком обмене являются количество комнат и общая площадь. Такие факторы как район, этажность, инфраструктура, тип дома не учитываются, а это значит, что при таком способе обмена не берется во внимание рыночная стоимость жилья.

Чаще желающие улучшить свои жилищные проблемы, прибегают к оформлению договора купли-продажи. Это считается более выгодным способом обмена квартиры на квартиру или дома на дом. Такую сделку можно заключить, потратив немного времени, особенно это возможно, если задействовать представителя риэлтерской компании. В этом случае возможен обмен с доплатой или обмен без доплаты, но с увеличением жилой площади. Если проводится обмен жильем между городами, то не исключается вариант, что в жилплощади можно и потерять.

Заключая подобные сделки, лучше всего воспользоваться услугами специалиста, поскольку здесь необходимо будет проверить юридическую сторону жилья, которое подлежит обмену.

Некоторые клиенты предпочитают заниматься обменом самостоятельно, без привлечения посредников, поскольку при этом не нужно будет платить комиссионные. Но в этом случае можно попасть впросак, поскольку продавец жилья может в результате не получить всю сумму, а покупатель может приобрести квартиру с долгами, она может быть заложена или на нее могут претендовать несовершеннолетние наследники.

Поэтому, чтобы избежать таких неприятностей, необходимо все-таки обратиться к специалистам.

Автор: Георгий Диденко