Необходимость усиления фундаментов чаще возникает в коммерческом секторе больших городов. Владельцы зданий, расположенных в привлекательных районах, увеличивают полезную площадь за счет строительства дополнительных этажей. Однако это приводит к существенному увеличению нагрузок на фундамент.

Если реконструкцию здания проводят без увеличения нагрузки на фундамент, то достаточно при необходимости выполнить усиление стен в местах перекрытия и цементацию грунтов в основании старых фундаментов.

Усиление фундамента способом буроинъекционных свай необходимо при увеличении строительных нагрузок на фундамент и в случае разработки по соседству котлована с целью возведения многоэтажной конструкции.

Если во время эксплуатации старого здания фундамент дал просадку, превышающую стандартные нормы, его также следует усилить. Сначала нужно определить, закончен ли уже процесс осадки. Для этого поперек образовавшихся трещин устанавливают гипсовые маяки 2 — 3 см шириной. Ждут месяц, чтобы заметить возможную просадку, которая проявит себя трещинами на маяках. Величина деформации фундамента определяется по искривлениям поперечных линий на фасаде дома, швах кирпичной кладки, на цоколе, стенах и подоконниках. Если осадка фундамента прекратилась, не обнаружено больших трещин, то ремонт фундамента заключается только в заделке трещин раствором цемента.

Усиление фундаментов под массивными зданиями выполняется способом установки буронабивных свай. Необходимость в них возникает при реконструкции старых зданий, особенно в случаях строительства дополнительных этажей. Для установки свай по периметру здания выполняют алмазное бурение в Москве скважин рядом с прежним фундаментом и заказать услугу можно на сайте МСП. Скважины имеют диаметр в диапазоне 100 - 300 мм. Потом скважины укрепляют, используя арматуру, и заполняют бетоном. Буронабивные сваи крепят с фундаментом специальными анкерами, жестко зафиксированными.

При необходимости ремонта фундаментов в обстоятельствах, связанных с отсутствием буровой техники, работы выполняются ручным способом. Для этого на нужных участках или по всему периметру здания раскапывают грунт до самого основания с двух сторон ушедшей вглубь части. Если усиление выполняется по периметру, то процесс следует проводить поэтапно. Усиления часто необходимо при возведении еще одного этажа на основании довольно старого здания, когда прочность фундамента сомнительна.