Покупка жилья – вопрос сложный. Кажется, что выбор огромен, но это на первый взгляд. На самом деле все довольно жестко ограничивается целями и средствами.

Кроме того – это дорогостоящая сделка. Приобретение квартиры для многих является настолько важным и судьбоносным событием, что становится еще и причиной длительного стресса.

Ведь суммы, которыми приходится оперировать – результат многолетних накоплений, долгосрочный кредит или итог продажи другой недвижимой собственности. Возможно даже собственности всей семьи. Часто в покупке жилья, особенно для молодых семей, участвуют родители, бабушки и дедушки.

Купить и въехать

Например, приобретается жилье для проживания молодой семьи, которая хочет сразу начать независимую и самостоятельную жизнь. Аналогичная ситуация с молодым человеком (любого пола), пока еще не состоящего в браке. В соответствии со своими возможностями можно выбирать что-то из готового жилья.

Квартира близко к работе, в районе с развитой транспортной системой облегчит жизнь и сэкономит время и деньги за счет экономии на транспортных расходах. Доступность спортивных клубов и мест развлечений тоже хороший довод в пользу покупки.

На перспективу стоит обратить внимание на наличие доступных детских садов и школ, медицинских учреждений, парков и мест для прогулок с детьми и т.д. Стоит сразу учесть возможность продажи с целью приобретения квартиры большего размера или в другом районе, лучше подходящем для семьи с детьми.

Купить максимально экономно

Строящийся дом, как правило, более доступен по ценам. Плюсами также являются современная и продуманная, адаптированная к сегодняшним потребностям планировка территории, здания и квартир.

Скорее всего, будут предусмотрены парковочные места или даже подземный паркинг, где можно будет арендовать индивидуальное место. Это весомый бонус в современном городе.

Однако к низкой стоимости прилагаются недостатки и риски.

1) Всегда есть опасность того, что дом не будет достроен или введен в эксплуатацию.

2)Нельзя заранее посмотреть и выбрать объект.

3) Расположение жилого комплекса, особенно крупного, вероятнее всего, будет на окраинах города, ведь центр уже максимально застроен.

4) Переезд на окраину может сильно изменить привычный образ жизни, вплоть до смены работы, не говоря о школах и детских дошкольных учреждениях.

Расширение квартиры для семьи с детьми

Когда в семье уже есть дети, то требования к жилью уже более или менее понятны. Чем больше квартира, тем лучше, насколько позволят средства. Район предпочтительнее выбирать спальный, а не деловой. Некоторые предпочитают вообще перебираться за город. Главное, чтобы были доступны школы, детские сады, прочие развивающие и развлекательные заведения для детей. Необходимо также меть в доступе медицинские услуги и транспорт. Так как дети должны иметь возможность самостоятельно добираться домой. Даже если мама не работает, а занимается исключительно домашними делами и водит автомобиль.

Так как квартира, скорее всего, приобретается уже на длительный срок, то подойдет как новостройка в Краснодаре, так и вторичный фонд. Весь вопрос в том, готова ли семья подождать некоторое время и сэкономить или может себе позволить без промедления въехать в более просторное жилье.

Вложить деньги для получения дохода

В этом случае надо отнестись к квартире (комнате, дому, пр.) как к товару и оценивать его характеристики. Престижен ли район, хорошо ли развит транспорт (близко ли метро), другая инфраструктура.

Так как покупается жилье не для себя, а для сдачи в аренду или последующей продажи, то можно выбрать «объект под ключ» с простейшей отделкой. Такую квартиру можно сразу сдавать. Для таких целей подойдет и вторичный фонд и новостройка, главное, чтобы объект был коммерчески привлекательным. А размер, количество комнат – это вопрос финансовой состоятельности. Однако имеет значение то, что маленькие квартиры (студии, однокомнатные, двухкомнатные) сдавать и продать проще. Большие площади и многокомнатные квартиры пользуются меньшим спросом, да и разница в цене относительно невелика, а содержание и ремонт обходятся значительно дороже.

Автор: Георгий Диденко